Comment trouver l’appartement de vos rêves à Bayonne ?

La persévérance est de mise lorsqu’il s’agit de dénicher un bon logement, en particulier quand on souhaite s’installer dans une ville où l’offre peine à suivre la demande. Le marché de l’immobilier à Bayonne et dans plusieurs autres villes côtières du Pays basque est en effet sous tension depuis au moins ces cinq dernières années, entraînant une hausse important des prix. La tendance s’est d’autant accentuée depuis le premier confinement et le recours à plus grande échelle au télétravail, de nombreuses familles décidant de quitter les grandes métropoles au profit de villes à taille humaine. Si la recherche d’un appartement neuf Bayonne peut parfois être un parcours de combattant, il est possible de faire en sorte que ça ne prenne pas trop de temps en mettant en place quelques astuces pratiques.

Définir correctement ses critères au préalable

Le fait que le marché de l’immobilier sous tension au Pays basque implique une importante hausse des prix. Et la vague de nouveaux arrivants depuis le premier confinement fait que bon nombre de villes côtières frôle la pénurie de logements. Si la recherche d’un appartement neuf Bayonne peut être difficile, ce n’est pour autant pas une mission impossible.

La première chose à faire est de définir correctement vos critères au préalable, à commencer par le quartier ou le type d’environnement dans lequel vous souhaitez vous installer.

Le centre historique est l’un des quartiers les plus attrayants de Bayonne. Le quartier est parfait pour les promenades à pied ou à vélo. Il séduit aussi bien les visiteurs que les nouveaux arrivants, subjugués par ses joyaux patrimoniaux comme la cathédrale Sainte-Marie ou le jardin botanique. Le centre historique de Bayonne séduit aussi par sa douceur de vivre et son authenticité.

Le quartier des Arènes peut aussi vous plaire. Situé à deux pas du centre-ville de Bayonne, ce secteur accueille d’ailleurs de nombreuses familles mais aussi des jeunes. Il s’apprécie pour la qualité de ses infrastructures, ses nombreux commerces et autres commodités, mais aussi pour ses espaces verts où les habitants ont l’habitude de se retrouver après le travail ou les heures d’études.

Le budget fait naturellement aussi des critères de choix pour la recherche d’un appartement neuf Bayonne. Il en va de même pour certaines caractéristiques concernant le logement, comme la superficie, le nombre de pièces, le fait qu’il soit au rez-de-chaussée ou à l’étage, etc.

Comparer les différents sites de vente

La quasi-pénurie de logements dans des villes comme Bayonne implique des contraintes dont il faut tenir compte. Parmi ces contraintes figure notamment une hausse importante des prix des maisons et des appartements. Mais surtout, dénicher un bon appartement neuf Bayonne peut prendre du temps.

Avec un marché qui est déjà sous tension depuis quelques années, la vague de nouveaux arrivants depuis le début de la crise sanitaire complique davantage la recherche d’un logement. En effet, la plupart des biens immobiliers disponibles trouvent des locataires ou des acquéreurs le plus souvent vingt-quatre heures après la publication des annonces.

Pour mettre toutes les chances de vos côtés, prenez donc le temps de consulter quotidiennement les annonces sur les différentes plates-formes spécialisées. Mieux encore, vous aurez un avantage sur d’autres locataires ou acquéreurs potentiels en chargeant une agence immobilier de trouver l’appartement à votre place. Tout ce que vous aurez à faire, c’est expliquer à votre agents vos principaux critères de recherche (emplacement, nombre de pièces, etc.)

Faire appel à une agence représente un coût supplémentaire. Certes, mais ça vous permet surtout de gagner du temps. Et surtout, vous avez de grandes chances de dénicher un logement dans l’un de vos quartiers de prédilection. Il arrive en effet que les personnes qui se passent des services d’une agence cèdent sur certains des critères qui leur sont pourtant chers, dans le but d’accélérer le processus.

Consulter les annonces quotidiennement

Le premier conseil que l’on vous a donné est des déterminer au préalable vos critères de choix, incluant notamment le budget ou l’emplacement du logement notamment. Mais il vous faudra aussi faire preuve de réactivité et de souplesse, que vous fassiez ou non appel à une agence.

La réactivité est importante car comme indiqué plus haut, les ventes sur la côte basque se concluent très rapidement. Si vous ne souhaitez pas faire appel à une agence, il vous faudra au moins vous abonner aux newsletters des principales plates-formes, et vous renseigner sur les spécificités du marché local.

La souplesse est elle aussi importante pour maximiser vos chances. Même quand vous passez par une agence pour dénicher un appartement neuf Bayonne, la quasi-pénurie de logements locale peut vous amener à établir une hiérarchie parmi vos critères. Il y a sans doute des critères sur lesquels vous ne céderez pas. Mais il y en a d’autres pour lesquels il vous faudra faire preuve de davantage de souplesse. On pense entre autres au choix du quartier : si nécessaire, vous pouvez élargir la zone de recherche pour avoir plus de choix.

Faire appel à un promoteur immobilier du Béarn ou du Pays basque

Si vous avez un projet immobilier d’appartement de vos rêve à Bayonne dans le sud-ouest de la France, vous pouvez faire appel à un promoteur immobilier du Béarn ou du Pays basque. Ces professionnels de la construction vous accompagnent dans la réalisation de votre rêve d’acheter un appartement neuf. Ils vous proposent des programmes immobiliers adaptés à vos besoins, à votre budget et à vos envies, dans des lieux privilégiés, proches de la nature même en ville !

Faire appel à un promoteur immobilier du Béarn ou du Pays basque, c’est aussi bénéficier de nombreux avantages, comme la garantie d’un logement conforme aux normes environnementales et énergétiques, la possibilité de personnaliser votre bien selon vos goûts, la réduction des frais de notaire, ou encore l’accès à des dispositifs de défiscalisation, comme la loi Pinel ou le prêt à taux zéro. Vous pouvez aussi profiter du savoir-faire et de l’expérience de ces promoteurs, qui connaissent parfaitement le marché local et les spécificités de la région.

Enfin, faire appel à un promoteur immobilier du Béarn ou du Pays basque, c’est avoir la garantie d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, depuis la recherche du bien idéal jusqu’à la livraison de votre logement. Vous pouvez compter sur le sérieux, la disponibilité et la réactivité de ces professionnels, qui vous conseillent et vous informent à chaque étape. Vous pouvez aussi visiter des logements témoins, des bureaux de vente ou des maquettes virtuelles, pour vous projeter dans votre futur chez-vous.